23.03.2025
32423 Minden (Nordrhein-Westfalen)
In Top-Innenstadtlage von Minden befindet sich diese großzügige, attraktive Eigentumswohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus mit nur 4 Wohneinheiten befindet, welcher im Jahr 1880 im gotischen Baustil errichtet und erst im letzten Jahr kernsaniert wurde. Im Zuge der Kernsanierung wurde u. a. das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Meyer-Holsen-Ziegeln neu eingedeckt. Ebenso wurden die Dachschrägen und der Spitzboden gedämmt. Die Fassade wurde aufwendig gereinigt und neu verfugt und der Außenbereich neugestaltet. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus bestechen mit klassischen Stilelementen aus dem Ursprungsbaujahr. Die kernsanierte Wohnung verfügt über 4 großzügige und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind die flächige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller E-Geräte, das Designbad mit Fußbodenheizung, begehbarer Dusche und exklusiven Einbauten, das separate Gäste-WC sowie die großflächige Dachterrasse mit Blick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal. JAB Designböden, neueste Elektroinstallationen mit WLAN und Sprechanlage, abgehängte Decken mit überwiegend dimmbarer LED-Beleuchtung sowie die Original Holzkassettentüren sind weitere Highlights der Wohnung. Das monatliche Wohngeld inkl. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Rücklage beträgt 450,00 EUR. Eine Gemeinschaftsgarage für Fahrräder sowie ein separater PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energiebedarfsausweis 112,90 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse D.
