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Erstbezug nach Sanierung, 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Gelenkirchen zu vermieten

483,00 €

Nettokaltmiete

21.10.2025

45891 Gelsenkirchen

Diese helle und freundliche Wohnung bietet nach erfolgter Sanierung ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Das Objekt befindet sich im fünften Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Mit insgesamt drei Zimmern und einer Wohnfläche von 69 Quadratmetern sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sehr guten Gesamtzustand aus, der durch die kürzlich abgeschlossenen Renovierungsarbeiten erzielt wurde und nun einen Erstbezug ermöglicht. Sie ist barrierearm gestaltet und somit auch für Senioren gut geeignet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel gestaltet. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben, was einen moderaten Energieverbrauch erwarten lässt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete483,00 €
- Nebenkosten189,00
- Heizkostenbetrag75,00
- Warmmiete747,00 €
Merkmale
- Wohnfläche69,00 m²
- Etage5
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Personenaufzug
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert114 kWh/m²a