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Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung am Naturschutzgebiet

1.400,00 €

Nettokaltmiete

01.07.2025

55263 Wackernheim

Diese komplett sanierte und erweiterte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 4-Parteien-Hauses im Ingelheimer Stadtteil Wackernheim. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnküche, großzügigem Duschbad und Abstellraum. Ein Wintergarten bietet zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Blick in das gegenüberliegende Naturschutzgebiet.
Zu der 75 qm-Wohnung gehört ein eigenes 7 qm-Kellerabteil mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz ist separat anzumieten. Bei Bedarf steht eine Wallbox zum Laden eines E-Autos zur Verfügung.
Das Bestandshaus aus den 70er-Jahren wurde komplett energetisch saniert und erweitert, mit neuen Elektro- und Wasserleitungen versehen, und wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt.
Wohnung und Außenanlagen befinden sich noch im Endausbau, Bezug ist ab 1.10.2025 (eventuell auch 15.9.) möglich.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.400,00 €
- Nebenkosten250,00
Merkmale
- Wohnfläche97,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert24 kWh/m²a

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