/10

Erstbezug nach Renovierung an der Grünanlage Oberhoferweg, Energie-Effizienz A+

1.980,00 €

Nettokaltmiete

20.06.2025

80807 München

Erstbezug - Lichtdurchflutete, großzügige, neu renovierte 3-Zimmer-Whg. im neu renovierten Anwesen, mit Blick auf den Oberhofer Park
ca. 78 m² Wohnfläche, Nutzfläche mit Dachboden, ca. 100 m²,
neue EBK, Bad//Dusche/WC, GästeWC, Badmöbel, Parkett, Balkon, Aufzug,
hybride Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Gasbrennwertheizung,
ab sofort , oder nach Vereinbarung
Kaltmiete 1980,- €
Küchenmöblierung 120,- €
Betriebskosten inkl. Heizkostenvorausl. 350,- €

Ausstattung Wohnung:

- neue Einbauküche mit Bora Kochfeldabzugssystem/ Induktion, Spülmaschine,
Kaffeebar, Hochbauherd sowie Kühl/Gefrierkombination, rundem Tisch, 2
Schalensessel sowie Glasleuchten
- Glasschiebetüre zur Küche
- abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in Küche, Flur, Bad + Gäste WC
- neue Parkettböden/Fliesenbelag
- neue Türen
- neue Heizkörper
- Großzügige Raumaufteilung
- modernes Bad mit WC, Dusche/ Glasabtrennung, sowie großen Waschtisch mit
Unterschrank
- Sep. WC mit Waschtisch und Unterschrank sowie Anschluss für Waschmaschine und
Trockner
- Video Gegensprechanlage
- elektrische Rollos
- Balkon neuer WPC- Belag
- neue, energetische Kunststofffenster (3-fach Verglasung).
- Neue Heizkörper
- KfW 70
- Energie-Effizienzklasse A+

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.980,00 €
- Nebenkosten320,00
- Warmmiete2.300,00 €
Merkmale
- Wohnfläche78,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Personenaufzug, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert19 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.06.2025
- Gültig bis05.06.2035