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Erstbezug nach Kernsanierungriesiger BalkonTagelichtbadenergetische Hausmodernisierung*

599,00 €

Nettokaltmiete

09.08.2025

45357 Essen

*Erstbezug nach Sanierung*frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus*

Diese optimal und großflächige 2 Zimmer Wohnung mit einem überaus großen, neuen Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss (kein DG). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 1A und grüner Lage in Gerschede.

Neben der hochwertigen Kernsanierung dieser Wohnung, nehmen wir eine vollumfängliche Modernisierung des Hauses derzeit vor.

Die Arbeiten werden im Zeitraum voraussichtlich vom Juni 2025 bis Dezember 2025 erfolgen.

Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 01.01.2026) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:

Grundmiete: 760 €
BK-VZ: 112 €
HK-VZ: 60 €
Warmmiete: 932€

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete599,00 €
- Nebenkosten172,00
- Heizkostenbetrag60,00
- Warmmiete771,00 €
Merkmale
- Wohnfläche51,27 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.03.2024

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