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Erstbezug nach Kernsanierung - 3-Zimmer-Reihenmittelhaus in Hamburg - einziehen statt renovieren

2.000,00 €
Nettokaltmiete
07.11.2025
22145 Hamburg
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit Liebe zum Detail

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik perfekt miteinander harmonieren.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Jahr 2025 mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen umfassend kernsaniert. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: helle, offene Räume, warme Oberflächen und ein angenehmes Raumklima, das durch die dezentrale Lüftung stets frisch und angenehm bleibt - ganz ohne Zugluft oder stickige Luft.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - Ihr persönlicher Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Hier genießen Sie Ruhe und Entspannung, umgeben vom Grün und doch mitten in Hamburg.

Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe von Weißhaupt, während die Photovoltaikanlage mit 6 kWh Speicher Ihre Stromkosten deutlich reduziert. Sie profitieren von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept, das sich Tag für Tag bezahlt macht.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf dem neuesten Stand: sämtliche Leitungen, Elektrik und Dämmung wurden erneuert. Die Fassade ist mit einer hochwertigen, nicht brennbaren Mineralwolldämmung versehen - für optimalen Wärmeschutz, Energieeffizienz und maximale Sicherheit.

Hier heißt es: einziehen, abschalten, ankommen.
Genießen Sie ein Zuhause, das Ihnen Ruhe, Komfort und Nachhaltigkeit bietet - ohne Renovierungsaufwand, ohne Sorgen, einfach zum Wohlfühlen.












Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.000,00 €
    • Heizkostenbetrag250,00
    • Warmmiete2.250,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche176,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr2025
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energiebedarfskennwert27 kWh/m²a
    • Gültig bis17.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort22145 Hamburg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.11.2025
  • Anzeigen­kennungefe18c69
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  • KategorieImmobilienMietenHäuser
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