ERSTBEZUG - Moderne 2-Zi-EG-Whg mit Terrasse und kleiner Gartenfläche

950,00 €

Nettokaltmiete

30.09.2025

93055 Regensburg

Gehobene Ausstattung, modern und innovativ präsentiert sich dieses Objekt, das in einem Mehrfamilienanwesen mit 6 Mietparteien im Erstbezug zur Verfügung steht.

Als besonderes Highlight mit ökologischem Charakter befindet sich im Ess-Wohnzimmer eine strukturierte Sichtbetonwand.

Der Flur führt zu einem separaten offenen Küchenbereich und dem ebenfalls offenen Wohnbereich mit Terrassenzugang. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Bad mit gehobener Ausstattung und Waschmaschinenanschluss.

Als Wärmeerzeuger für die Fußbodenheizung dient eine Luftwärmepumpe, die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete950,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche60,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Gültig bis21.11.2034

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