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Erstbezug: Maisonette / Stadthaus mit Terrasse und Gartenanteil im Innenhof

2.950,00 €

Nettokaltmiete

15.11.2025

13088 Berlin

Willkommen in der “Berliner Allee 94”, einer lebendigen Neubebauung mit einem sechsgeschossigen Gebäude, einer liebevoll restaurierten Remise und acht charmanten Stadthäusern.

Das 105qm große Stadthaus mit Terrasse und Gartenanteil bietet 2 Badezimmer, ein Gäste-Wc, 4-5 Wohn- bzw. Schlafräume auf drei Etagen sowie zusätzlich einen ca. 35qm großen Keller/Hobbyraum im Untergeschoß, der in der Wohnfläche nicht einberechnet ist..

Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.

Im Herzen der ehemaligen Filmstadt Weißensee entfaltet sich eine lebendige Kiezkultur, die das authentische Berliner Lebensgefühl widerspiegelt. An dem Punkt, wo das charmante Komponistenviertel, der idyllische Weiße See und der pulsierende Antonplatz aufeinandertreffen, finden Sie eine ruhige Oase "Berliner Allee 94" - hier erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.950,00 €
- Nebenkosten188,00
- Heizkostenbetrag139,25
- Warmmiete3.277,25 €
Merkmale
- Wohnfläche105,90 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert42 kWh/m²a