ERSTBEZUG - Innovativ und modern - 3-Zi-DG-Whg mit Balkon

1.090,00 €

Nettokaltmiete

01.10.2025

93055 Regensburg

Gehobene Ausstattung, modern und innovativ präsentiert sich dieses Objekt, das in einem Mehrfamilienanwesen mit 6 Mietparteien im Erstbezug zur Verfügung steht.

Als besonderes Highlight mit ökologischem Charakter gibt es teilweise eine strukturierte Sichtbetonwand.

Die Wohnung verfügt über

- eine kleine Diele mit offenem Zugang zum Kochen-Essen-Wohnbereich sowie zum Balkon

- ein angenehm großes Schlafzimmer

- ein kleineres Kinderzimmer und

- ein schönes Bad mit gehobener Ausstattung und Waschmaschinenanschluss

Als Wärmeerzeuger für die Fußbodenheizung dient eine Luftwärmepumpe, die Erwärmung des Warmwassers erfolgt dezentral über einen Elektroboiler.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.090,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche69,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert15 kWh/m²a
- Gültig bis21.11.2034

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