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Erstbezug in Wohldorf-Ohlstedt - Großzügige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern

3.250,00 €

Nettokaltmiete

19.05.2025

22397 Hamburg

- Neubau-Erstbezug: Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wohldorf-Ohlstedt
- Ca. 474 m² großes Grundstück mit rückwärtiger Ausrichtung
- Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse
- Im Erdgeschoss sind hochwertige, weiß-graue Fliesen verlegt, die sehr einfach zu reinigen sind
- Die perfekt integrierte Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss
- Bodentiefe Fenster und edles Laminat lassen die Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss warm und freundlich erscheinen
- Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein schönes, großes Vollbad mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch lassen keine Wünsche offen
- Das ausgebaute Dachgeschoss ist hell und freundlich und macht das Haus zu etwas Besonderem
- Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern sowie einer Lüftungsanlage in jedem Raum
- Ein Außenstellplatz befindet sich direkt vor der Tür

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete3.250,00 €
- Nebenkosten335,00
- Warmmiete3.585,00 €
Merkmale
- Wohnfläche192,00 m²
- Grundstücksfläche474,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Fußbodenheizung
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert14 kWh/m²a
- Gültig bis26.09.2034