In einer der begehrtesten Lagen des Samariterkiezes erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum mit ca. 4 m Deckenhöhe und moderner Ausstattung, der zusammen mit ca. 8 m² Nebenflächen (Flur, WC) ab sofort verfügbar ist. Die Fläche befindet sich in einer frisch sanierten Gewerbeeinheit mit direkter Schaufensterlage zur hochfrequentierten Rigaer Straße.
Fläche
Vermietet wird der ca. 29 m² große Hauptraum mit Schaufensterfront und beeindruckender Raumhöhe sowie ca. 8 m² Nebenflächen.
Ein zweiter Raum wird vom Eigentümer selbst als Büro genutzt und verfügt über einen separaten Eingang, sodass Ihre Privatsphäre und ungestörte Nutzung gewährleistet sind.
Die Fläche überzeugt durch ihre großzügige Deckenhöhe von rund 4 Metern, was nicht nur für ein luftiges Raumgefühl sorgt, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Mix aus sichtbetonartiger Decke, klaren Linien, Eichenoptik-Boden und weißen Wänden schafft einen modernen Industrial-Look mit Stil – ideal für kreative, urbane Nutzungskonzepte.
Der Haupteingang mit großzügigem Schaufenster sorgt für eine einladende Präsenz im lebendigen Kiezumfeld und eignet sich perfekt zur Kundenansprache und Außendarstellung.
Nutzung
Ob Boutique, Galerie, Café, Eisdiele, modernes Büro oder Praxis – die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den perfekten Rahmen für Ihr Konzept.
Miete
Die Miethöhe richtet sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und wird individuell abgestimmt.
Ausstattung & Zustand
Die Einheit wurde soeben umfassend renoviert und mit hochwertiger Technik sowie modernen Materialien ausgestattet. Sie profitieren von einem Erstbezug nach Sanierung, mit klarer Formsprache, funktionalem Grundriss und stilvoller Atmosphäre.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Samariterkiez im Herzen von Friedrichshain – einem Viertel, das urbanen Lifestyle, Nachbarschaftsflair und hohe Besucherfrequenz perfekt vereint. Die Rigaer Straße zählt zu den gefragtesten Lagen des Kiezes und bietet eine ausgewogene Mischung aus etablierten Einzelhändlern, Cafés, Restaurants und kreativen Konzepten.
Direkt gegenüber befinden sich ein Bio-Supermarkt sowie schräg gegenüber ein EDEKA-Markt und ein DM-Drogeriemarkt – ideale Anlaufpunkte, die eine konstante Laufkundschaft garantieren. Ergänzt wird die Infrastruktur durch einen Arzt im Haus, was zusätzliche Frequenz von Patienten und Besuchern mit sich bringt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnlinie U5 und mehrere Buslinien in fußläufiger Nähe) ist die Fläche auch für Kunden und Mitarbeiter optimal erreichbar. Kurz: eine Lage, die Sichtbarkeit, Dynamik und ein inspirierendes Umfeld bietet – perfekt für zukunftsweisende Geschäftskonzepte.
