Gesundes Wohnen in toller Landschaft.
Die Wohnung hat 66m² Wohnfläche und wurde für Senioren oder Pärchen konzipiert. Für Singles mit einem Kind und / oder Homeoffice ist die sie ebenfalls perfekt. Sie liegt als Einliegerwohnung im EG eines neu gebauten Zweifamilienhauses.
Sie betreten das Haus durch einen separaten Eingang. Eine geräumige Diele mit Abstellmöglichkeiten bringt Sie in die große, offene Wohnküche. Die großen, bodentiefen Fenster ( eines ist barrierefrei ) laden auf die große Terrasse ein. Das Schlafzimmer hat eine Nische für den Kleiderschrank, das kleine Zimmer paßt für ein kleines Kind, den Gast oder für ein Büro.
Im Bad gibt es eine sehr geräumige Dusche ohne Stufen, auch ein Rollator paßt hinein. Im Bad ist ebenfalls Platz für die Waschmaschine.
Alle Eingänge, Duschen und Terrassen unserer Häuser sind barrierearm zugänglich, alle Türen entsprechend breit. Nur im Brunnenweg 1A gibt es vor dem Eingang 3 Stufen, Nr.7A ist komplett seniorengerecht.
Das zu jeder Wohnung gehörende Grundstück hat immer einen der Wohnungsgröße entsprechenden Gartenbereich und ist komplett eingefriedet. Neben der Briefkastenanlage hat jede Wohnung eine Wechselsprech- und Videofunktion - Sie sehen also, wer vor dem Tor steht.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse. Zu den jeweils benachbarten Terrassen wurde ein Sichtschutz gesetzt.
Die auf den Skizzen dargestellten Gewächse wie Hecken und Bäume sind bereits gepflanzt. Die Darstellung entspricht der ausgewachsenen Größe der jeweiligen Pflanzen. Für die eigene Gartengestaltung wird trotzdem ein wenig Platz sein.
Zur Wohnung gehören ein PKW- Stellplatz sowie ein weiterer Carportstellplatz.
Ein Kabel für eine E-Ladestation ist vorgesehen.
Zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten u.ä. gibt es ein abschließbares Gerätehaus.
Um die Betriebskosten gering zu halten, wurden die Häuser in KfW-40- Effizienz gebaut.
Sie sind also bestens gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern versehen.
Eine Lüftungsanlage sorgt für geregelte Frischluft.
Die Häuser heizen wir mit den modernsten Wärmepumpen, auch das im Bad benötigte Warmwasser wird so erwärmt.
Das Warmwasser der Küche wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt.
Ihre eigenen Haushalts- Stromkosten zahlen Sie selbst. Eine montierte PV- Anlage hilft Ihnen dabei, die Kosten zu senken.
Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich Wasser aus einer Zisterne zur Verfügung.
Unsere Häuser werden komplett QNG-zertifiziert. Vielen ist dies noch kein Begriff. Im Wesentlichen geht es um:
Gesundes Wohnen: alle Bauteile - bis zum letzten Fugenmörtel - sind auf Schadstoffe geprüft und nachgewiesen.
Nachhaltigkeit: für alle Bauteile wird außer der CO2- Bilanz auch geprüft, wie sie hergestellt, transportiert wurden und später auch wieder recycelt werden können.
Das Altwerden: Jeder Mieter soll selbstbestimmt und möglichst lange in seiner Wohnung bleiben können - das ist entsprechend baulich berücksichtigt.
Alle Türen und Durchgänge sind Rollator-entsprechend breit und barrierearm vorgesehen.
Natürlich wird dies alles zertifiziert und hat seinen ( entsprechend hohen ) Preis.
Wir möchten aber nicht in ein paar Jahren wieder modernisieren und dabei die Miete steigern müssen. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Mieterhöhungen sind dabei ausschließlich an die Inflationsrate gekoppelt - fair für beide Mietparteien.
Die minimale Mietdauer ist ein Jahr. Danach gelten die jeweils gesetzlichen Kündigungsfristen.
