2.680,00 €
Nettokaltmiete
06.06.2025
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie.
Dieses moderne Haus, nach Energieeffizienz KfW 55, wurde bereits fertiggestellt und befindet sich in der beliebten Nordstadt II in Heppenheim. Es ist nach neuester Bau- und Gebäudetechnik errichtet, klimafreundlich und energetisch top!
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Technik: Es erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die über eine Luft/Wasser Wärmepumpe betrieben wird, eine Photovoltaikanlage zur unterstützenden Energiegewinnung, hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, alle Wände sind mit Malervlies versehen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, bzw. Raffstores, Glasfaseranschluss etc.
Parken können Sie ganz bequem auf einem der beiden Carport-Stellplätzen und einem Freiplatz vor dem Haus. Praktischerweise ist hier bereits eine E-Ladestation installiert.
Durch den Flurbereich und über das Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Sie betreten das 1. Obergeschoss und finden eine großzügige Diele vor, mit genügend Stellfläche für eine Garderobe.
Weiter erreichen Sie den hellen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, die Sie mit Ihrer eigenen Küche ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können. Die bodentiefen Fensterelemente lassen den Wohn-/Ess-/Küchenbereich hell erstrahlen. Von Ihrem Küchenbereich aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse (ca. 27,5 qm) in Süd-Ausrichtung. Genießen Sie hier die Abende bei Sonnenuntergang im Kreise Ihrer Familie.
Über den Flur erreichen Sie die drei Zimmer, die z.B. als Schlaf-/Kinder- und/oder Bürozimmer dienen können.
Auf dieser Etage befindet sich das Duschbad und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Praktischerweise verfügt dies auch über einen Waschmaschinenanschluss.
Natürlich darf ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum auf dieser Etage nicht fehlen.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großzügigen hellen Studio mit ca. 55 qm, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und einem Balkon (ca. 5,3 qm) in Ost-Ausrichtung und herrlichem Blick auf die nahe gelegenen Weinberge. Auch hier sind Küchenanschlüsse vorhanden, sodass eine weitere Küche bei Bedarf installiert werden kann.
Als Kellerersatz dient ein großes Garten-/Gerätehaus.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung.
Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
