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Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

483.000 €

Festpreis

14.10.2025

74918 Angelbachtal

Objektbeschreibung Neubau-Erstbezug im modernen KfW-55-Standard: Zwei stilvolle Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurden 2024 errichtet. Die helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit offener Küche, großem Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und einem eigenen Multimedia-Verteiler. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Tiefgaragenstellplatz direkt vor die Haustür. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum. Ein rundum durchdachtes Layout für komfortables, modernes Wohnen! Raumaufteilung •Wohnfläche: ca. 107m²
•Zimmer: 4 großzügige Zimmer + offene Küche
•Sanitär: 1 Tageslicht-Badezimmer + separates Gäste-WC
•Balkon: ca. 13m² Südseite
•Extras: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, Videosprechanlage, Multimedia-Verteiler
•Barrierefrei: ohne Stufen, ebener Zugang via Aufzug und Tiefgarage
•Stauraum: separater Kellerraum + Tiefgaragen-Stellplatz

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,43 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert16 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2020
- Gültig bis08.02.2034