Erstbezug einer 3-Zimmer Wohnung im neuen, lebendigen Stadtteil Kronsrode

1.377,00 €

Nettokaltmiete

24.05.2025

30539 Hannover

Unser Objekt befindet sich im Iris-Runge-Quartier- neben dem Iris-Runge-Entrée, dem Herzstück von Kronsrode Mitte. Besonders
der Platz inmitten der Gebäude bietet im Iris-Runge-Quartier einen exklusiven Ort zum Verweilen, Zusammenkommen und um das
Miteinander zu genießen. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert.
Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss Gewerbeflächen von ca. 40-1.000 m².

Die fünfgeschossigen Gebäude werden bequem über
Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. In der Tiefgarage befinden sich 255 PKW-Stellplätze. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über die Gebäude Haus 4 und Haus 10. Beide Häuser sind bequem zu Fuß über den Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet einen sicheren und angenehmen Fußweg, sodass Sie die Tiefgarage ohne Umwege und schnell erreichen können.

Auf einen Blick

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Straßenseitig Ziegel in verschiedenen Rottönen (Klinkerfassade) und im Innenhof ist die Fassade verputzt
Dach: Begrüntes Flachdach
Ensemble: 13 Einzelgebäude mit 161 Wohneinheiten (Etagen 1 bis 4) und 15 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Energieeffizienz:
KfW 55

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.377,00 €
- Nebenkosten184,00
- Heizkostenbetrag92,00
- Warmmiete1.653,00 €
Merkmale
- Wohnfläche91,82 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Gäste WC
Baujahr2024
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert61 kWh/m²a