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Erstbezug: Charmante Maisonette mit Terrasse in historischer Remise

2.480,00 €

Nettokaltmiete

02.12.2025

13088 Berlin

Die charmante Maisonette in der sanierten historischen Remise im Innenhof. Im Erdgeschoß befinden sich der Garderobenbereich, der Koch- / Ess- und der Wohnbereich, sowie Gäste-WC und ein Abstellraum. Im 1.OG befindet sich das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer,. Die Deckenhöhe variiert von 3,20 bis 4,20 Meter. Große Holzfenster, Echtholzparkett, eine Holztreppe und italienische Feinsteinzeugfliesen schaffen eine behagliche Atmosphere.

Zusätzlich steht ein ca. 11qm großer Spitzboden, der über eine ausklappbare Treppe zu erreichen ist zur Verfügung. Der Spitzboden verfügt über ein zu öffnendes Oberlicht und könnte z. Bsp. als Lagerraum, Yogaraum, Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.480,00 €
- Nebenkosten168,00
- Heizkostenbetrag124,00
- Warmmiete2.772,00 €
Merkmale
- WohnungstypMaisonette
- Wohnfläche87,40 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung, Haustiere erlaubt
Baujahr2024