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Erstbezug: Bezugsfertiges saniertes Reihenmittelhaus – mit ELW, Balkon & kleinem Garten, perfekt zentrale Lage

195.000 €

Festpreis

29.08.2025

08393 Meerane

Zum Verkauf steht ein kürzlich saniertes Reihenmittelhaus. Neben der modernen Hauptwohnung (ca. 130 qm) im 1./2.. OG, befindet sich im EG eine helle ca. 50 qm große Einliegerwohnung, die ebenfalls teilweise saniert wurde.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
• Dachsanierung 2021
• Außentüren, Innentüren und der Großteil der Fenster neu
• komplette Elektrik
• Heizungs- und Wasserleitungen komplett
• alle Anschlüsse
• Heizkörper neu und für die Zukunft wärmepumpenkompatibel
• im EG das WC, im OG Bad und WC neu
• Ausbau DG neu
• Böden erneuert
• Heizung Baujahr 2004 (wurde von Fachfirma komplett überarbeitet)
• Glasfaseranschluss
• neue Wasseruhr

- modernisierte Einliegerwohnung im EG bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Badewanne, separates WC .
- Hauptwohnung im OG bestehend aus Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer, modernem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separatem WC, sowie einem großen Balkon.
Im DG befinden sich drei weitere modernisierte Zimmer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche130,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.10.2023