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Erstbezug! 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon und EBK

1.800,00 €

Nettokaltmiete

27.08.2025

90763 Fürth

Wunderschöne 3-Zimmer Neubau Wohnung die für Sie gerade fertig gestellt wird.
Küche offen zum Wohn- Esszimmer, großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Hochwertige moderne Fliesen im Bad und Küche sowie Parkettboden mit Fußbodenheizung in der Wohnung. Glasfaser Anschluss sowie Lan Ports in Wohn,- Schlaf,- und Arbeitszimmer.
Großzügiger Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und überdacht.
Klingelanlage mit Videofunktion, Aufzug im Objekt - stufenloser Zugang im gesamten Haus sowie von der Tiefgarage aus. Geschlossene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus, Stellplatz mit E-Anschluss.
Gepflegte und ruhige Wohnanlage mit Hausmeister und Reinigungsservice.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.800,00 €
- Nebenkosten440,00
- Warmmiete2.340,00 €
Merkmale
- Wohnfläche106,00 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert64 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.08.2023
- Gültig bis16.08.2033

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Schlafzimmer, Bad, Flur.
Eigenschaften / Ausstattung:
- Balkon
- Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung
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