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Erstbezug: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Privatgarten und Einbauküche

1.300,00 €
Nettokaltmiete
13.09.2025
91056 Erlangen
Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im modernen Neubauprojekt LB33 in Alterlangen überzeugt durch stilvolles Design, einen durchdachten Grundriss und erstklassige Ausstattung.

Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer.

Die nach Westen ausgerichtete private Terrasse (ca 15m²) und der großzügige private Gartenanteil (ca 35m²) laden zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein. Bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und eine moderne Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein weiteres Extra ist der Aufzug, der alle Etagen bequem erschließt.

Die Einheit verfügt über einen KFZ-Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist.

Zusätzlich zu der privaten Terrasse und dem Gartenanteil steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung und beinhaltet einen kleinen Spielplatz als zusätzliche Freifläche für Familien mit Kindern. Ein überdachter Fahrradstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.









Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.300,00 €
    • Nebenkosten265,00
    • Warmmiete1.565,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche74,44 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
  • Baujahr2025
  • Ausstelldatum05.08.2025

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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum13.09.2025
  • Anzeigen­kennungd44e1c87
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienMietenWohnungen
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