09.07.2025
84570 Polling (Landkreis Mühldorf (Inn))
Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Diese wird zum 01.02.2027 ausziehen. Die Wohnung kann sofort gekauft werden. Zuverlässige und sichere Mieteinnahmen sind bis Februar 2027 garantiert. Danach kann die Wohnung selbst bezogen - oder neu vermietet werden.
Die sehr gepflegte und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freundlichen und hellen Zweifamilienhauses. Optimale und stimmige Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden laufend Renovierungen am Objekt und der Wohnung getätigt.
Die Wohnung glänzt mit einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Durch die vielen Fenster sind alle Räume sehr hell. Somit ist eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben. Das Anwesen liegt unweit von der Kreisstadt Mühldorf entfernt, sodass Einkaufsgelegenheiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Somit können Sie schön die Ruhe und Idylle genießen und haben trotzdem eine sehr gute Infrastruktur.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der großzügige Eingangsbereich mit Garderobennische ins Auge. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und moderne Fliesen zeigt das gute Ausstattungsniveau. Eine Einbauküche mit Essbereich ist offen gestaltet. Der Wohnbereich grenzt gleich an die Küche an und ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Des Weiteren sind zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum vorhanden.
Zum Abstellen ihrer Pkw´s stehen Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Jeweils davor wäre auch noch Platz zu parken. (zzgl. 17.500,00 €)
Das absolute Highlight ist der großzügige Garten in absolut ruhiger Lage. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und windgeschützt. In naher Umgebung befinden sich nur Grünflächen. Die sonnige 3-Zimmerwohnung mit Garten, zwei Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich eignet sich somit bestens für Paare und Familien, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!
Der Energieausweis befindet sich gerade beim Eigentümer in Bearbeitung.
