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Erschwinglicher Wohntraum in ruhiger Lage! Doppelhaushälfte in Berching

235.000 €

Festpreis

16.09.2025

92334 Berching

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Berching. Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1922 erbaut und zwischen 1989 und 1990 umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Einzug ist ab sofort möglich.

Auf einem großzügigen Grundstück von 370 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 107 m², verteilt auf 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein großes Wohnzimmer, beide Räume führen direkt auf die sonnige Terrasse, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Untergeschossbereich bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Vorratsraum, einer Waschküche mit Dusche, einer Garage und einem Heizraum.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,00 m²
- Grundstücksfläche370,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1922
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert251 kWh/m²a
- Gültig bis20.08.2035

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