Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Erolzheim. Innerhalb einer kurzen Fahrtzeit von lediglich 15 Minuten gelangen Sie in die Stadt Ochsenhausen, während Sie in etwa 20 Minuten die lebhafte Stadt Memmingen erreichen können. Auch die Autobahnauffahrt A7 ist nicht weit von der Gemeinde Erolzheim entfernt.
Die erstklassige Infrastruktur von Erolzheim spricht für sich:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi, Lidl, Edeka und Rossmann sind in nur 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Mehrere Bäckereien sind ebenfalls in 5-10 Minuten erreichbar
- Kindergärten sind nur 5 Minuten entfernt
- Die Grundschule und Realschule sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Somit wird den Bedürfnissen der Bewohner in vollem Umfang entsprochen!
Was die Freizeitgestaltung betrifft, hat Erolzheim eine Fülle an Möglichkeiten zu bieten. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und abenteuerlichen Wanderungen ein. Doch das ist noch längst nicht alles. Die Gemeinde ist stolz darauf, eine breite Palette an Musik- und Sportvereinen anzubieten, die den Bewohnern eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- BEZUGSFREI
- großes Grundstück in begehrter Lage
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Garten mit Südausrichtung
- Pool
- modernes Bad
- in den letzten Jahren modernisiert!
- Ankleidezimmer
- Pergola
- Gartenhaus
Objekt: Das im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtete Haus hat im Laufe der Jahre durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten einen neuen Glanz erhalten. Mit einer Wohnfläche von etwa 105,24 m² und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein angrenzendes Esszimmer sowie die Küche mit neuer Einbauküche sorgen für Komfort und Funktionalität. Ein ebenfalls modern gestaltetes Bad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Dachspitz.
Die Immobilie bietet großzügigen Platz im Untergeschoss, einschließlich zwei Kellerräumen, einem Wasch- und Heizraum sowie einer Werkstatt.
In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, darunter:
- Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2019,
- Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung im Jahr 2012,
- Renovierung von Wänden und Bodenbelägen,
- Badsanierung und Einbau einer Fußbodenheizung im Bad,
- Austausch aller Strom- und Wasserleitungen,
- Einbau einer modernen Einbauküche &
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2012.
Das Grundstück umfasst 679 m² und verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten. Die Terrasse mit dem Pool, die Feuerstelle und die herrliche Aussicht auf den eigenen Garten machen diesen Bereich besonders attraktiv. Hier werden Sie gerne Zeit verbringen wollen!
Auch die Außenanlage wurde in den Jahren 2018 und 2020 neu gestaltet. Sie können sich daher auf eine neu gestaltete Terrasse, eine neue Hofeinfahrt, einen neuen Stellplatz sowie einen Zweiradcarport freuen. Ein Geräteschuppen rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Dieses Haus bietet Familien und Paaren eine einzigartige Gelegenheit, in einem modernisierten Zuhause mit einem großzügigen Garten zu leben, ohne dabei auf eine erstklassige Infrastruktur verzichten zu müssen.
Stichworte: Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
Provision: provisionsfrei
