Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Lage: Erligheim, der liebliche Weinort im Naturpark Stromberg und Heuchelberg, liegt an der Weinstraße Kraichgau- Stromberg.
Einst von Landwirtschaft und Weinbau geprägt, ist Erligheim heute mit seinen 2750 Einwohnern ein modernes und lebendiges Gemeinwesen mit einer guten Grundausstattung öffentlicher Einrichtungen.
Das Gewerbegebiet mit leistungs- fähigen Firmen, gesunden Betrieben in Landwirtschaft, Wein- und Obstbau runden dieses Angebot ab.
Neue Ortsmitte
Der Ortskern mit seinen prägenden Gebäuden, vorwiegend aus dem 17. Jahrhundert, erhielt neue Anziehungskraft durch die gelungene Erneuerung der historischen Bausubstanz.
Neben öffentlichen Gebäuden, wie der zum Bürgerhaus umgebauten, "Vorderen (früher "Gemminger") Kelter", wurden viele Privatgebäude liebevoll renoviert.
Daneben entwickeln Gebäude wie das 1989 fertig gestellte neue Rathaus und Ortsbücherei mit stilisiertem Rebenbrunnen interessante architektonische Aspekte.
Ausstattung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1999
Wohnung ca. 132,44 m²
Einliegerwohnung ca. 26 m²
1. OG im Wohn-Essbereich: Laminatboden
1. OG Flur, Küche, Bad und WC - helle Fliesen
DG: Schlafräume und Wohnecke: Teppichboden
DG: Bad: Dusche, 2 Waschbecken, Badewanne, alles hell gehalten
EG: Gäste WC
EG: Öltanklager, Raum für Waschmaschine, großer heller Hobbyraum (könnte ggf. auch als Zimmer für einen Teenie genutzt werden)
UG: sensationeller Gewölbekeller
In allen Wohn und Schlafräumen und in der Küche befindet sich jeweils 1 TV-Anschluss
Das Haus ist mit Glasfasernetz ausgestattet
Angrenzend an das Haus befindet sich die Doppelgarage, 1 weiterer Parkplatz befindet sich hinter dem Haus, der zur Zeit vom Mieter der Einlieger Wohnung benutzt wird.
Bezug des Hauses nach Absprache
Einliegerwohnung: aktuelle für 420 € Warmmiete vermietet
Objekt: Dieses schmucke Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ort Erligheim und bietet mit den 3 Schlafzimmern Platz für eine Familie (Im UG befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer sowie 1 WC, das ein tolles eigenes Reich für ein weiteres Kind im Teenie Alter sein könnte).
Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise neu erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.
Wenn man das Haus betritt, befindet man sich in einem hellen Treppenhaus.
Im EG ist neben dem Eingang ein Gäste WC. Der Heizraum und der Öltankraum ist auch im EG.
Wenn man im Treppenhaus ins 1. OG geht, kommt man zu dem Eingang der Wohnung. Der Eingang der Einliegerwohnung ist direkt daneben.
Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.
Im 1. OG betritt man die Wohnung für die Familie, in der man in der unteren Ebene eine Wohnküche (EBK ist im Preis enthalten), ein Wohn-Esszimmer mit großem Balkon, ein Gäste WC und eine Abstellkammer findet.
Eine schöne Holztreppe in der Wohnung führt einen nach oben in den privaten Bereich mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnbereich. Den großen Balkon kann man von einem der Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus betreten. Über einem Teil des Balkons befindet sich eine Markise. Eine ausgebaute Bühne bietet ggf viel Stauraum.
Sonstiges: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.
Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Nutzfläche: 93,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt) inkl. MwSt.
