Erlenstegen ! Helle charmante, gemütliche 3-ZW, 64 m², Holzdielenböden, Gartenmitbenutzung, 2.OG ohne Aufzug

795,00 €

Nettokaltmiete

01.10.2025

90491 Nürnberg

Zur Vermietung steht eine gemütliche, charmante 3-Zi.-Altbau-Whg. im 2.OG eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, mit folgender Aufteilung:

Ein Flur, ein Badezimmer mit Wanne, WC und kleinem Fenster.

Eine Küche mit einem Minibalkon Ausrichtung zum Garten. Die abgebildete Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden kann.

Ein Wohnzimmer , ein Schlafzimmer nach hinten gelegen in den Gartenbereich, mit Durchgang zu einem Arbeitszimmer.

Alle Wohnräume sind mit neuwertigen modernen Laminatböden ausgestattet.

Geheizt wird mit Gasetagenheizung, der mtl. Abschlag und 1 x jährliche Abrechnung erfolgt über einen Energieversorger Ihrer Wahl.

Frei ab 01.12.2025

Für die Allgemeinnutzung steht ein schöner Garten, nach hinten gelegen zur Verfügung.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete795,00 €
- Nebenkosten120,00
Merkmale
- Wohnfläche64,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert84 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.05.2025
- Gültig bis14.05.2035

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