teilbares XL Abrissgrundstück in gewachsenem Wohngebiet

555.000 €

Festpreis

27.04.2024

63526 Erlensee

Objektbeschreibung: Dieses sehr schön gelegene und gut geschnittene Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, im Ortsteil Langendiebach.

Das aufstehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 kann abgerissen oder saniert werden.

Das zweigeschossige Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m².

Optional kann das angrenzende Grundstück mit ca. 950 m² zum Bodenrichtwert von 330 € p. m² mit erworben werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet mit gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern im Ortsteil Langendiebach, am Ende einer Sackgasse. Sie haben keinen störenden Durchgangsverkehr.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Erlensee sind nur wenigen Minuten zu erreichen.

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort. Ruhe und Idylle haben hier über 800 Jahre Tradition.
Über 80 Vereine bieten mannigfaltige Möglichkeiten, Sport zu treiben, Hobbys zu pflegen oder sich ehrenamtlich zu engagieren.

Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben; sowohl städtische als auch kirchliche Einrichtungen halten eine Fülle von Betreuungseinrichtungen und Treffpunkten für Kinder und Jugendliche aller Altersgruppen, einschließlich zweier neuer Kinderkrippen für unsere Kleinsten bereit.

Erlensee bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch attraktive Angebote noch dazu. Interessante Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Zudem bietet die Stadt viele Einkaufsmöglichkeiten. Von A bis Z wird alles geboten.

Frankfurt ist nur ca. 10-15 Minuten Fahrtzeit entfernt. Fahrzeit zum Rhein Main Airport zwanzig Minuten.
Direkte Anbindung zur BAB 66 und BAB 45 und - 43 A .
Ausstattung: * XXL-Grundstück
* NICHT unterkellert.
* Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1983.
* Bäder sind im EG und OG renovierungsbedürftig.
* Das Dach ist nicht gedämmt.

Gerne beraten wir Sie bei der Umsetzung eines Gesamtenergiekonzeptes, Sanierung und Wohnflächenoptimierung.
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
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