Lage: Zentrale und gut erreichbare Lage im Mischgebiet Pfützenäcker in Erlenbach am Main.
Aufteilung: Für das ebene Grundstück liegt eine brandaktuelle Baugenehmigung aus 2022 vor.
Eckdaten des genehmigten Bauvorhabens:
- 10 Einheiten: 9 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit (EG)
- ca. 770m² Wohnfläche und ca. 107m² Gewerbefläche
- guter Mix: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 48m² und 107m² Wohnfläche
- alle Einheiten mit Terrasse oder Balkon
- Teilunterkellerung mit Nutzräumen: pro Einheit ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschraum, Hausmeisterraum, Haustechnik
- Aufzug über alle Ebenen
- 15 Außenstellplätze, 3 Garagen
Baugenehmigung, Pläne, Flächenberechnungen sowie Nachweise liegen vor und können jederzeit eingesehen werden.
Besonderheiten: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Infrastruktur: Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliches MwSt.
