Objektbeschreibung: Diese schöne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und somit eine erhöhte Wohnqualität bietet.
Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen, Lesen und Genießen der Natur einlädt. Zusätzlich steht den Bewohnern die Nutzung des Gartens zur Verfügung.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und verfügt über verschiedene Einrichtungsgegenstände, eine hochwertige Einbauküche sowie Einbauschränke im Flur und Wohn-/Kinderzimmer.
Eine Garage sowie ein Stellplatz davor zu insgesamt EUR 130 zusätzlich bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Hobbyraum, der zur Wohnung gehört und zusätzlichen Platz für Hobbys oder als Fitnessraum genutzt werden kann.
Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral zwischen dem Meilwald und dem Schwabachgrund. Dort können Sie entspannende Spaziergänge genießen.
Ortsbeschreibung: Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 119.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Fachhochschule und die Friedrich-Alexander-Universität bilden ein hervorragendes Bildungszentrum. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand.
Ausstattung: * Erdgeschoss
* Balkon
* Gartenmitbenutzung
* Einbauküche mit Elektrogeräte
* Einbauschränke und diverse Einrichtungsgegenstände
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* Gäste-WC
* Abstellraum und Kellerabteil
* Garage und Stellplatz davor (zzgl. 130,00 EUR/ mtl.)
* Hobbyraum
* Kunststoffenster mit Isolierverglasung (3-fach)
* Elektrische Außenrolllos
* Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
* Fahrradcarport
Bezug: 01.08.2024
Sonstiges: * Tierhaltung nicht erlaubt (Hund, Katze)
