Historisches Wohn- und Geschäftshaus in der City von Erlangen.
Gegliedert in Vorderhaus, Seitengebäude und Rückgebäude.
Teilweise unterkellert.
Gruppiert um einen gut nutzbaren Innenhof.
Insgesamt drei Einheiten.
Gastronomie im gesamten Erdgeschoss.
Bekanntes Erlanger Traditionslokal, aktuell nicht verpachtet.
Nutzfläche ca. 170 m², zusätzliche Lagerräume mit ca. 25 m² Fläche.
64 Sitzplätze im Lokal, weitere Sitzplätze im Innenhof.
Außenbereich vor dem Gebäude (Freischankfläche) mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen.
Im 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche.
Im 2. Obergeschoss 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen aktuell vermietet. Mieteinnahme 904,- € monatlich.
Nach Angaben des Verkäufers steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
