Lage: In einer der begehrtesten Wohngegenden Erlangens:
"Das Zollhausviertel"
Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Objekt: bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegen
Baujahr ca. 1887
das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a.
Kachelofen im Wohnzimmer (1987)
Balkonanbau 1987
Wintergartenanbau 2010
Bad EG neu 2010
Dach neu 2020
ca. 240 m² Wohnfläche
ca. 160 m² Grund
Heizung: Gastherme
Wasseraufbereitung über Gastherme
Türen Holztüren
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Das Haus ist teilunterkellert
Garten-/Gerätehaus vorhanden
Der Spitzboden ist ausgebaut
Bezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
