S E L T E N E Lage - Grundstück mit Altbestand in Frauenaurach

25.04.2024

91056 Erlangen

Objektbeschreibung: #BESCHREIBUNG

HERZLICHEN GLÜCKWUNSCH, dass Sie sich für diese exklusive Bauchance entschieden haben!

Dieses großzügige Grundstück ist ein wahres Juwel und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre individuellen Baupläne. Perfekt für Familien, Projektentwickler oder Bauträger, öffnet dieses großzügige Areal Raum für ein großes Einfamilienhaus, Doppelhaushälften, ein kleines Mehrfamilienhaus oder sogar mehrere Reihenhäuser.

Die flexible Teilbarkeit des Grundstücks ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung nach Ihren Wünschen. Der Verkaufspreis ist verhandelbar, und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre spezifischen Anforderungen zu besprechen.

Beeindruckend ist die fehlende Bebauungsplanbindung, die Ihnen ein Höchstmaß an gestalterischer Freiheit gewährt. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass auf dem Grundstück ein Altbestand zum Abriss steht, was Raum für frische Ideen und innovative Konzepte schafft.

Die zentrale Lage zwischen Erlangen und Herzogenaurach macht dieses Grundstück zusätzlich attraktiv. Für detaillierte Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung. Aufgrund der Sensibilität des Angebots und zur Wahrung der Exklusivität geben wir weitere Einzelheiten ausschließlich in direkten Gesprächen preis.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre Träume von einem individuellen Wohnprojekt in der Natur nahe der Stadt zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks begeistern!

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Lagebeschreibung: #Lage

Entdecken Sie Frauenaurach: Ein charmanter Stadtteil Erlangens, nur 6 km vom Zentrum entfernt. Mit ca. 6.500 Einwohnern versteht es Frauenaurach seinen ländlichen Charme optimal mit der modernen Infrastruktur der Großstadt zu verbinden. Hier haben Sie alles! Sowohl die Autobahnanbindung an die B4, A3 und A73 als auch Buslinien nach Erlangen, Nürnberg und Herzogenaurach. Geschäfte, Schulen und die Uni sind leicht erreichbar. In die Innenstadt benötigen Sie nur 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Ausstattung: #AUSSTATTUNG

- Rarität in guter Lage
- Kurze Wege zu weltbekannten Arbeitgebern wie Adidas, Puma & Siemens
- naturnahes Grundstück
- erschlossen und sofort bebaubar, aber ohne Bauzwang
- Bebaubar nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung)
- sowohl klassische als auch moderne Bauhaus-Architektur möglich
- EFH, DH, MFH & Reihenhäuser möglich
- das große Grundstück macht Ihr Bauvorhaben flexibel
- ideale Verkehrsanbindung
Sonstiges: #KONTAKTAUFNAHME

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Erstkontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail erfolgen sollte! Um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen und aus Nachweisgründen, möchten wir Sie darum bitten, ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Ihren Angaben wie Name, Adresse und Telefonnummer zu verwenden. Nach Erhalt Ihrer Informationen senden wir Ihnen gerne das Exposé mit genauer Adresse und Lageplan zu. Vielen Dank.
Provision: 2,98 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt)
Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.