Objektbeschreibung: - wunderbar großzügige und sehr gemütliche Wohnung
- ideal im 1. OG gelegen mit Tageslicht von 3 Seiten
- von den Eigentümern selbst bewohnt, laufend investiert und liebevoll gepflegt
- hochwertige „Schüco“-Fenster, zeitlos schöne Fliesen- und Laminatböden
- modernes Bad in mediterranem Stil, zusätzliches Gäste-WC
- die gepflegte, großzügige EBK ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- geschützt gelegene, uneinsehbare Südwest-Loggia mit Sonne von früh bis spät
- viel Stauraum im Abstellraum, dem Einbauschrank und im Kelleranteil
- gepflegtes und professionell verwaltetes Haus mit sehr hohen Rücklagen,
engagiertem Hausmeisterteam und netter Nachbarschaft
- daher auch ideal zur rentablen Kapitalanlage (Mieter vorhanden!)
- die Stadtrandlage an der Mönau ist perfekt für Sport und Erholung
- mit dem Stadtbus (Haltestelle 100 m) oder Fahrrad in wenigen Minuten in der City
- komplette Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Lagebeschreibung: - naturnah am Stadtrand, dennoch mit kompletter Infrastruktur und bester Anbindung
Kfz-Stellplatz: - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang vom Haus inklusive
Energieausweis: - Verbrauchsausweis, 109,4 kWh, Erdgas, Bj. 1973, D
Kontaktaufnahme: Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!!!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer zukommen.
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
