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* RESERVIERT * Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen-Ost

230.000 €

Festpreis

23.03.2025

91052 Erlangen

Zentral und dennoch ruhig!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer etwa im Jahre 1973 errichteten Wohnanlage. Sie besteht aus einem Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und einer Abstellkammer.

Die Highlights

. Zentrale und ruhige Wohnlage in Erlangen-Ost
. Sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten
. Innenstadt in fußläufiger Entfernung
. Bewährte Vorrath-Bauqualität
. Gepflegter und instandgehaltener Gebäudezustand
. Praktischer und zeitgemäßer Wohnungsgrundriss
. Schöne und helle Wohnräume
. Am Wohnzimmer und Essplatz große Panoramafenster
. Geräumige Zimmer
. Überdachter Westbalkon mit Blick auf schöne Grünanlage
. Videosprechanlage
. Separater Kellerraum
. Eigene Garage (abschließbar) in der Tiefgarage
. Ideal für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche63,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2005
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.08.2018
- Gültig bis02.08.2028

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