Erlangen
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Investition auf kurz oder lang! 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach

205.000 €
Festpreis
21.06.2024
91056 Erlangen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Ausstattung: - Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung (Baujahr 2005)
- Laminat-, Parkett- und PVC-Böden
- überwiegend Weißdecken, Holzdecke im Flur
- Bad raumhoch gefliest mit WM-Anschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kabel-TV und Telekommunikationsanschluss
- automatischer Türöffner und Gegensprechanlage
Objekt: Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach

- gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten
- 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022)
- große Loggia
- Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
- oberirdische Garage (aktuell untervermietet)
- Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum)
- inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste
- ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung)
- Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 €
- vermietet seit 01.05.1995
- Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,49 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1987
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Info zur Anzeige

  • Ort91056 Erlangen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.06.2024
  • Anzeigen­kennung4b3fa2fe
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen