Lage: ERKRATH - eine schöne Stadt mit rund 46.000 Einwohnern -
verfügt über eine vorzügliche Infrastruktur. Hier liegt alles vor der Haustür:
Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Landeshauptstadt Düsseldorf (in 8 Min mit der S-8), der internationale Flughafen Düsseldorf (20 Min.), versorgungsnahe Krankenhäuser und Ärzte, exzellente Verkehrsanbindungen für Auto und Bahn ins Ruhrgebiet, nach Köln, Wuppertal und in Richtung Neuss. Erholung pur in toller Natur: das weltbekannte Neandertal zum Radeln und Wandern und der Unterbacher See zum Segeln, Paddeln und Schwimmen.
Und mitten drin: das Quartier PoseMarré
- hervorragende Anbindung an den ÖPNV / S8 + S28
- gute Anbindung an die Autobahnen A 3 und A 46
Optimale Infrastruktur im Zentrum von Alt-Erkrath und in der Nähe :
- Bavier Center Erkrath ( Fachmarktzentrum mit REWE, DM, Drogerie, Bäckerei usw. )
- Apotheken, Fachärzte, Orthopädie in direkter Nachbarschaft
- Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium - allefußläufig erreichbar in Alt-Erkrath
- Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnstrasse - 200 mtr.
- Vorort der Landeshauptstadt Düsseldorf -Vorwahl 0211
- ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten in und um Alt-Erkrath
- Rad- und Wanderwege im Neandertal, Stindertal, Eulental
- Unterbacher See und Neanderbad
- Golfclubs Hubbelrath und Kosaido
- Pferdesportzentrum Uhlenhof, Reithöfe Hanten, Hucklenbroich, Koch
- Sport und Freizeit, Vereine, Kulturveranstaltungen
- Essensio "Health & Sports Club" mit Restaurant "Merkmahl"
- Brauhaus "Zum Goldenen Handwerk" in der Alten Papierfabrik
Ausstattung: - Modernes 3 - Zimmer - Appartement im Hochparterre
- Hochwertige Einbauküche, Einbauschränke, usw.
- Videogegensprechanlage im Eingangsbereich
- Innerhalb der Wohnungen jeweils eine Videogegensprechanlage mit Monitor
- Lift, barrierefreier Zugang
- Raumhöhe ca. 270 cm
- Wohnungseingangstüre "schwere Ausführung"
- Schließanlage
- Energiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma VIESSMANN
- Fußbodenheizung
- Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
- Zwei besonders außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des Münchener Designers Danilo Silvestrin
- Verbaut sind hochwertige Produkten von Duravit Starck 3, Duravit Vero, Hansgrohe und Hansa Stela
- Bodengleiche Duschen
- Angefertigte Waschtischkonsole mit Unterschrank nach Entwürfen Silvestrins aus Kunststein
- Handtuchheizkörper und Spiegelheizkörper
- Bodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen anthrazitgrau, innen weiß.
- Hochwertige, dreifache Isolierverglasung, teilweise Schiebefenster
- Elektrische, außenliegende Sonnenschutzlamellen, silbergrau
- Luxuriöses, repräsentatives Treppenhaus mit Aufzug
- Hochwertige Alu-Hauseingangstür
- Raumhohe Türen
- Wohnungseingangstüre in Echtholzfurnier, Sicherheitsschloß und Türdrücker aus Edelstahl
- Stabparkettboden
- Hochwertige italienische Fliesen
- Großzügige Sonnenterrasse
- Verarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma ISOSPAN
- Ausgezeichneter Schall und Wärmeschutz
- Unterschreitung der EnEV 2007 um ca. 30%
- Lüftungsanlage
- Rauchmelder
- Malervlies an Decken und Wänden
- Kellerraum von ca. 13 m²
- gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-u. Trockenraum
Die Wohnung ist hochwertig möbliert. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Inventarliste zu. Die Miete für die Möblierung beträgt 220,- € monatlich.
Objekt: Der WÜRFEL ist die elegante Schönheit an der Düssel. Der Münchener Designer Danilo Silvestrin hat neun klassisch-moderne Grundrisse mit hochwertigen Bädern gezeichnet, die großzügige Sonnenterrasse bietet einen schönen Blick auf den Düsselbogen und den alten Baumbestand des Quartiers. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und exclusiv möbliert.
Die Wohnunge verfügt über einen geräumigen Aufzug und eine helle Parkgarage direkt im Gebäude nebenan.
Sie erreichen das Hochparterre über eine außenliegende Freitreppe oder den Behinderten- und Transportlift.
Der Kellerraum ist über eine separate Außentreppe mit Rampe direkt zu erreichen, ideal für Fahrrad und Kinderwagen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 12,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,92 m², 4 Etagen
