Drei-Zimmer-Gartenwohnung

239.000 €

Festpreis

11.05.2024

40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)

Lage: Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine direkte S-Bahnverbindung in die Richtungen Düsseldorf/Mönchengladbach und Wuppertal/Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch Post, Bank und Sparkasse, ein Ärztehaus und Apotheken, ein gutsortiertes Buchgeschäft, Friseure und vieles mehr.

Trills ist der beliebteste Teil Hochdahls. Hier lebt man in verkehrsberuhigter, kinderfreundlicher Umgebung.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten, Hochdahler Gänseblümli und Grundschule Sechseckschule gleich vor Ihrer Haustür.

Das historische "Neandertal" liegt gleich in der Nachbarschaft. Auf kurzen Wegen ist man zum joggen oder Fahrrad fahren auch schnell im Hildener Stadtwald oder am beliebten Unterbacher See.
Ausstattung: - Terrassenwohnung mit Gartennutzung - EG links
- Tageslicht Wannenbad & Gäste-WC
- Abstellraum, Kellerraum, Wasch-/Trockenraum
- vermietet seit 2013
Objekt: Das moderne Gebäude umfasst nur sieben Wohnungen und liegt ruhig an einem kleinen Wohnweg.

Die gepflegte Terrassenwohnung im Gartengeschoss links verfügt über eine halboffene Küche, einen Essplatz und einen gemütlich eingewachsenen Garten mit Terrasse. Zwei Schlafräume und ein Tageslicht-Wannenbad bieten ausreichend Platz.

Die Ausstattung umfasst kunststoffverglaste Fenster, Rollläden und Laminatboden. Ein Abstellraum in der Diele sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist inbegriffen, optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wohnung ist seit 2013 an eine junge Familie vermietet.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.