30.04.2024
40699 Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Lage:
Die Wohnung befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet, unverbaubare Lage, ruhig gelegen mit hohem Freizeitwert. Das Neandertal lädt Sie zu wunderschönen, langen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Beste Infrastruktur; Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der S-Bahn-Anschluss ist in der Nähe.
Ausstattung: Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Lichtdurchflutende Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großer Wohn/Essbereich mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserpumpenheizung. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftliche Räume - Fahrradkeller und Trockenraum.
Freiwerdend: aktuell vermietet
Sonstiges: Gesamteindruck: Eine Wohlfühlwohnung in erholsamer Wohnlage. Geeignet zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.08.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 108.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Hausgeld: EUR 362,-- inklusive Rücklage
EUR 12,-- 1 TG-Stellplatz (optional)
Kaufpreis: EUR 299.000,--
Optional kann 1 TG-Stellplatz erworben werden.
- im Alleinauftrag
Haftung:
Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.
Courtage:
Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
Finanzierung:
Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-Instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Rolladen, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
