Großes Baugrundstück in attraktiver Lage von Erkner

280.000 €

Festpreis

11.05.2024

15537 Erkner

Lage: Erkner hat sich als Berliner Vorort in den letzten Jahren besonders stark entwickelt. Die Lage zwischen Flakensee und Dämeritzsee an ausgedehnten Waldgebieten macht den Ort besonders lebenswert, die Infrastruktur mit Regional- und S-Bahn- sowie eigenem Autobahnanschluss zieht seit langem Familien an, die nahe der Großstadt, aber doch im Grünen wohnen möchten. Die Ortsmitte ist von einer Einkaufsstraße mit kleinen Läden und großem Einkaufscenter geprägt. Attraktiv ist die Nähe zum neuen Tesla-Werk, welches mit dem Auto in 12 Minuten und über den neuen, direkten Fahrradweg in ca. 22 Minuten erreichbar ist.
In der "Waldsiedlung" wurde in den 1920er Jahren nach den Ideen der Gartenstadtbewegung mit dem Bau von Kleinhäusern auf großen Grundstücken begonnen. Die Siedlung hat ihr äußeres Erscheinungsbild über die vergangenen Jahrzehnte hinweg gut erhalten und heißt heute Bahnhofsiedlung. Mit dem aktuellen Bebauungsplan soll der Erhalt des Siedlungsbildes gesichert werden.
Ausstattung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um die hintere, unbebaute Teilfläche eines derzeit insgesamt 1.350m² großen Grundstücks. Das zulässige Baufeld ist ca. 10 x 12 Metern groß und im vorderen Bereich der Teilfläche gelegen. Es ergibt sich dahinter ein großzügig nutzbarer Garten mit freiem Blick in die Nachbarschaft. Die Bebauung der Nachbargrundstücke findet sich ebenfalls in den jeweils vorderen Grundstückshälften. Dort, wo nachbarliche Gebäude in Grenzbebauung stehen, kann ein unmittelbar anschließender Baukörper errichtet werden.
Die Zufahrt und Erschließung zum Grundstück wird über ein seitliches Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Die Einfahrt ist im Zuge der Bebauung herzustellen
Objekt: In sehr attraktiver Lage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze können wir Ihnen hier ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 950 m² zum Kauf anbieten. Das Grundstück liegt in Erkner der Nähe des Berliner Stadtforstes und nur wenige Minuten vom S- und Regionalbahnhof Erkner entfernt.
Hier weist die Siedlung aus den 1920er Jahren eine besonders lockere Bebauung auf.
Stichworte: GRZ: 0,2, GFZ: 0,4, Lage im Wohngebiet
Provision: 7,14% inkl. MwSt.