Attraktives Grundstück für Naturliebhaber

230.000 €

Festpreis

29.04.2024

15537 Erkner

Objektbeschreibung: In ruhiger Wohnlage im idyllisch hinter Hangelsberg gelegenen Wulkow in Spreenähe, befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1418 m² ist zurzeit mit einem massiven Wochenendhaus und Nebengelass bebaut. Es bietet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses an. Das Grundstück verfügt über eine Breite von ca. 18,5 m und eine mittlere Länge von ca. 75 m. Die mögliche Neubebauung mit einem Einfamilienhaus orientiert sich an der umliegenden Nachbarbebauung.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein massives Wochenendhaus mit 3 Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m². Das Haus wurde ca. 1937 erbaut und wird über Einzelöfen beheizt. Es verfügt über kein Bad und keinen Abwasseranschluss. Hinter dem Haus findet sich ein schönes Nebengelass. Das bestehende Wochenendhaus eignet sich nicht mehr zum Wohnen. Der Abriss der Bebauung ist bereits im Angebotspreis berücksichtigt.
Über einen Waldweg ist das Grundstück auch von der Rückseite befahrbar, so dass hier die Möglichkeit besteht, ein Boot oder Wohnwagen abzustellen. Die Spree mit Ihrer idyllischen Landschaft ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hangelsberg, Fürstenwalde und Grünheide sind gut erreichbar.

Energieausweis:bedarfsorientiert Endenergiebedarf 953,3 kWh/(m².a); Klasse H Hauptenergieträger: Holz, Baujahr laut Energieausweis: 1937 Baujahr Wärmeerzeuger 1937 ausgestellt am: 11.03.2024 gültig bis 10.03.2034

Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Hangelsberger Ortsteil Wulkow in einer ruhigen Wohngegend, die aus Wochenendhäusern und Freizeitgrundstücken besteht. Im unmittelbarer Nähe gelegenen Hangelsberg sind eine Kita und sind kleinere Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Fürstenwalde, Erkner, Grünheide oder Müncheberg liegen ca. 15 bis 20 km entfernt.
Provision: provisionsfrei