Objektbeschreibung: Wohnung mit ca. 70 m², verteilt auf 2 Zimmer. Die Wohnung liegt im DG eines 1997 sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung mit großzügig geschnitten und lichtdurchfluteten Zimmern. Das Tageslichtsbad ist mit Eckbadewanne, WT, WC und WM-Stellplatz ausgestattet. Im März 2024 wurden erneuert: die Badkeramik (WT und WC ohne Badewanne); in allen Wohnräumen neues Laminat verlegt und an allen Wänden und Decken neue Tapeten und neuer Anstrich (weiß). In der Küche wurden neue Bodenfliesen verlegt. Alle dauerelastischen Fugen. Das Hausgrundstück verfügt über einen sonnigen (Süden & Osten) Hausgarten der von allen Mietern genutzt werden kann. Grillen und/oder Kinder spielen ist im ruhigen Umfeld gut möglich. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellschuppen.
Lagebeschreibung: Das Objekt mit attraktiver Erscheinung liegt im sogenannten Gründerzeitgürtel der Stadt Erfurt liegt zentrumsnah etwa 400 m vom der Anger / Altstadtzentrum entfernt. Im Umkreis von 500 m finden Sie mehrer Supermärkte, Fitneßstudio, Artpraxen, Schulen, Gymnasium, KiTas sowie eine Fachhochschule. Der nächste Stadtbahnhaltepunkt liegt etwa 300 m entfernt und somit ist jeder beliebige Punkt in der Stadt bequem erreichbar. PKW- Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum vorhanden
Raumaufteilung/ Besonderheiten: siehe Grundriss.
Bezug: ab 01.05.2024. Haustiere sind grundsätzlich nicht gewünscht/ erlaubt! Der Vermieter wünscht eine stabile Vertragsbeziehung, deshalb ist eine 24 Monatiger Kündigungsausschluß vorgesehen.
Besichtigungstermine: Nach Terminabsprache, nur in Begleitung des Maklers.
