Objektbeschreibung: - Baujahr: 1996
- gepflegt, ohne Baumängel
- leerstehend
- nicht unterkellert
- 3 Etagen (EG, OG, DG)
- EG: Flur, 1 Wohnraum, Küche, Gäste-WC
- OG: Flur, 2 Wohnräume, Wannenbad
- DG: Flur, Atelier, Abstellraum, Heizung
- inklusive Einbauküche (neuwertig)
- Fussböden Laminat (Holzoptik),
im EG + OG neu verlegt
- Fenster: Kunststoff, 2-fach-isoliert,
im DG erneuert
- Zentralheizung Erdgas (2022),
regelmässig gewartet
- Abwasser ans Ortsnetz
- Garten mit offenem Unterstellhaus
- 2 Pkw-Stellplätze (nebeneinander)
Lagebeschreibung: - Freistaat Thüringen
- Landeshauptstadt Erfurt
- Ortsteil Stotternheim
- ruhiges Wohngebiet
- kein Durchgangsverkehr
- Stadtzentrum Erfurt ca. 10 km
(etwa 20 min)
- Nähe zu Weimar (30 km), Gotha (37 km),
Kyffhäuser (65 km)
- gute verkehrstechnische Anbindung
Sonstiges: Der Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor !
Maklercourtage: Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Käufer-Courtageanteil in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % USt.
