Objektbeschreibung: freies Grundstück mit Bauvorbescheid für Einfamilienhaus mit Pool!
Hier ein paar Daten und Fakten vorab, die sich aus der positiv beschiedenen Bauvoranfrage ergeben:
* Wohnhaus mit Flachdach
* WoFIV ohne Garage = ca. 253m²
* Garage = ca. 42m²
* Gebäudegrundfläche kleiner ca. 160m² (ca. 10,20 x 15,50 m)
* Zweigeschossigkeit (straßenseitig) grundsätzlich zulässig
* Poolhaus = ca. 10,25 x 4m mit Freisitz - zzgl. Pool
* Außenpool ca. 3 x 8 m
Dieses Grundstück (ca. 16m breit) liegt in einer langsam gewachsenen Straße, die Nachbarschaft besteht größtenteils aus freistehenden Einfamilienhäusern. Sie werden einen wunderschönen Grün-/Weitblick genießen können!
Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Damit ist die verkehrstechnische Erschließung gegeben. Das Grundstück hat einen Schmutz-Regenwasseranschluss erhalten.
Das Grundstück ist nicht bebaut und wird bauträgerfrei verkauft!
Durch den §34 BauGB, der hier Anwendung findet, gibt es keine konkreten Vorgaben zur Bauausführung! Es handelt sich hier um eine offene Bauweise, die sich in die nähere Umgebung/der Nachbarschaft einfügen soll.
Das Grundstück wird verkauft wie es steht und liegt, eine aktive Klärgrube befindet sich noch auf dem Grundstück.
Die Straße wurde vor kurzem erneuert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Informationen, wie die genaue Anschrift erst bei einem persönlichen Termin in meinem Büro und vorheriger, vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (incl. Adresse und Mobilnummer) im Kontaktformular herausgegeben werden können.
Bitte geben Sie auch Ihr gelantes Budget für ein Grundstück an.
Lage: Die Brühlervorstadt liegt südwestlich der Erfurter Altstadt und ist somit eine sehr zentrale, ruhige und beliebte Lage in Erfurt.
In der Umgebung finden Sie viele freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuß erreicht (Tram Linie 4), die Altstadt, die Autobahn A71/Erfurt-Bindersleben, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt!
Diverses: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit KOMPLETTEN Kontakdaten (incl. Handynr., Name und Anschrift) beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Es dürfen -nach Bekanntgabe der Adresse- KEINE Begehungen ohne Vereinbarung stattfinden!
Sämtliche Objektdaten habe ich von meinem Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Die Skizzen sind nur Muster/Beispiele.
Das Angebot ist freibleibend.
Eine Optionierung des Grundstücks ist leider nicht möglich.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Besichtigungstermine: Besichtigungen des Grundstücks sind ausschließlich, nach Bekanntgabe ALLER Kontaktdaten (s.o.), sowie einem Termin in meinem Büro, möglich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Provision: Die Provision in Höhe von 4,76% ist vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss und Rechnungsstellung auf den beurkundeten Kaufpreis an Martina Schneider Immobilien zu zahlen.
