Baugrundstück in Molsdorf

45.000 €

Festpreis

23.05.2024

99094 Erfurt

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 4.200 € des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.998 € beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Objekt: Dieses Grundstück liegt im beschaulichen Erfurter Stadtteil Molsdorf. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer südwestlich vom Erfurter Zentrum und ist durch die Nähe zum Autobahnkreuz Erfurt und die Buslinie 51 optimal angebunden. Im naheliegenden Neudietendorf sind außerdem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten vorhanden. Das unmittelbar an dem Grundstück liegende "Schloss Molsdorf" und der große Landschaftspark steigern zudem die Attraktivität des Ortes. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Das ehemalige Wohnhaus wurde abgerissen und im Jahr 2020 wurde ein Bauantrag positiv beschieden. Dieser müsste lediglich neu beantragt werden. Zugang zum Grundstück erhalten Sie, durch das neu errichtete elektrische Rolltor. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich der teilausgebaute Rest des ehemaligen Gartenhauses, welcher sich als Ausbaupotenzial anbietet. Wenn Sie das ruhige Landleben der Hektik der Stadt vorziehen, sind Sie hier genau richtig. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich gerne bei uns.
Stichworte: Bundesland: Thüringen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.