Willkommen in dieser großzügigen 4 bis 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung, die Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen eigenen, exklusiven Eingang bietet. Diese praktische Wohnung garantiert Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit und eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich hervorragend zum Beispiel für eine altersgerechte oder behindertengerechte Nutzung. Ob als normale Wohnnutzung, Wohngemeinschaft oder Wohngruppe im sozialen Bereich – auf Grund der großen veränderbaren Fläche hier können Sie in einem harmonischen Umfeld leben und die Vorteile einer gemeinschaftlichen Wohnform genießen.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnung, sofern genehmigungsfähig, als AirBnB oder Mini-Hostel zu betreiben. Dies stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder kreative Köpfe dar, die in den lukrativen Bereich der Kurzzeitvermietung einsteigen möchten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Klärung der Genehmigungsfähigkeit bei der zuständigen Behörde.
Die flexible Raumaufteilung wird durch diverse Bäder und Kücheninstallationen unterstützt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Zudem ist die Wohnung bereits bis auf die Bäder entkernt, sodass Sie schnell mit dem Umbau oder Ausbau beginnen können.
Zusätzlich steht Ihnen eine direkt von der Wohnfläche zugängliche Fläche im Kellergeschoss zur Verfügung, die ideal als Büro oder Archiv genutzt werden kann. Die Wände dieser Räumlichkeiten wurden fachgerecht mit einer Feuchtigkeitssperre ausgestattet. So haben Sie die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen optimal zu kombinieren.
Hausgeld, Anteile & Rücklagen
Der aktuelle Hausgeldbetrag beläuft sich laut Wirtschaftsplan 575,- EUR pro Monat.
Die Wohnung verfügt über 45,8 von insgesamt 1.000 Miteigentumsanteilen. Es existiert keine Mayorität in der Eigentümergemeinschaft.
Da die Kellerfläche nicht voll nutzbar ist, empfehlen wir diese nur zur Hälfte zu berechnen. Somit beträgt die Gesamtfläche 131,05 m² inkl. der hälftigen Kellerfläche laut Aufmaß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gern per Email!
