Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung liegt im Norden Erfurts im Stadteil Ilversgehofen. Die Magdeburger Allee auch als "längste Einkaufsstraße Thüringens" bekannt, mit vielen kleine Läden, Poststellen, Bäckern und viele Läden des täglichen Bedarfs sind nicht unweit von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: - Vorderhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten
- Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten
- 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Laminat
- Flur und Küche mit PVC
- Kellerabteil vorhanden
- Pkw-Stellplatz im Hof
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Gesamtmieteinnahmen ca. 3.720 € p.a.
Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundstück von ca. 1.197 m² gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich über ca. 32 m² und liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche über pflegeleichtes PVC verfügen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.420 € vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Hof zum Angebot, was in dieser Lage ein wahrer Luxus ist. Dieser kann zusätzlich für einen monatlichen Mietzins von ca. 25,- € (ca. 300 € p.a.) angemietet werden.
Die charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und einer guten Lage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem PKW-Stellplatz im Hof. Eine hervorragende Kapitalanlage - denn hier lässt es sich angenehm leben.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: provisionsfrei
