Lage: Vis-à-vis der Altstadt gelegen erinnert das Viertel mit seinen zeitlos schönen Gru?nderzeitstraßen an den Prenzlauer Berg in Berlin und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnquartier fu?r junge Menschen und Familien entwickelt. Auf knapp fu?nf Quadratkilometern leben heute mehr als 16.000 Menschen, gut fu?nfzig Prozent mehr als vor zwanzig Jahren.
Durch den Campus der Fachhochschule Erfurt mit Ihren etwa 4.000 Studierenden ist die Krämpfervorstadt ein demographisch junger, lebendiger Stadtteil. Er punktet mit seiner ruhigen Lage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Altstadt.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung
- Fenster: Holz- oder Metallisolierglasfenster mit Griffen aus Edelstahl
- Küche: Einbauküche mit Kühl-Gefrier- Kombination, Elektroherd mit Backofen, Cerankochfeld und Umluft-Haube
- Fußböden: Parkett (Eiche matt) und Fliesen (Villeroy & Boch)
- Badezimmerarmaturen: GROHE
- Sanitär: Geberit (Waschbecken, WC), Kaldewei (Badewannen)
- innenliegende Küchen und Bäder erhalten eine durch Innenluftfeuchte gesteuerte Ventilation
- Personenaufzüge bis in den Keller
Objekt: Erworben werden können Miteigentumsanteile im Sinne des § 8 WEG (Wohnungseigentum und Teileigentum
an den Stellplätzen), wobei jeder Miteigentumsanteil mit
dem Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung
beziehungsweise Stellplatz sowie dem Miteigentum am
Grundstück verbunden ist.
Das Gebäude, in dem die neuen Wohneinheiten entstehen
werden, ist ein ehemaliges Malzwerk, das zu den größten
in Deutschland gehörte. Die Mälzerei in der Thälmannstraße ist ein städtebaulich bedeutendes Ensemble der
Industriearchitektur und als Kulturdenkmal ausgewiesen.
1864 gründete der Seifensiedermeister Johann Georg
Wolff in Erfurt, das seit dem Mittelalter ein wichtiger Umschlagplatz für landwirtschaftliche Produkte aus dem
Thüringer Becken war, einen Getreidegroßhandel, den er
mit seinen Söhnen betrieb. 1869 pachteten sie eine kleine
Mälzerei, die weniger Jahre später durch einen Neubau
erweitert wurde. An der Ecke zur Iderhoffstraße wurde
als erster Teil des Gebäudekomplexes ein Tennen- und
Darrhaus errichtet. In den 1930er Jahren erfolgte eine
große Erweiterung der Gebäude. 1945 wurden die Erfurter Malzbetriebe enteignet und verstaatlicht. 1993 erfolgte die Reprivatisierung und im Jahre 2000 wurde die
Betriebsstätte in der Thälmannstraße stillgelegt.
Die Baukörper wurden als Klinkergebäude teils mit
Mansarden-, teils mit Flachdächern errichtet. Im Zuge
der Sanierungsarbeiten sollen die ursprünglichen gründerzeitlichen Baukörperformen wieder sichtbar werden.
Die Gebäude liegen in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet
Auf einen Blick
- 145 moderne Wohneinheiten, 65 PKW-Stellplätze
- Fahrradständer
- attraktive Freiflächen
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.534,28 EUR
Stichworte: UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
