Objektbeschreibung: Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930.
Lagebeschreibung: Die Leipziger Straße 41 liegt in der nordöstlichen Innenstadt. Unmittelbar vor der Tür befindet sich ein ÖPNV-Anschluss mit dem man in 10Minuten auf den Erfurter Anger gelangt. Weiterhin ist anzumerken das sich das Objekt unmittelbar am Eingang der Erfurter Fachschule befindet - ca. 30m. Der Einkauf ist im Wohnquartier gut zu erledigen. Die zukünftige Perspektive des Stadtviertels ist positiv einzuschätzen. Im Umfeld werden derzeit bereits Neubauprojekte umgesetzt. Ein weiteres Großprojekt im Wohnbaubereich (über 100Mil.€) entsteht in den nächsten Jahren in unmittelbarer Nähe.
WE8: Die Wohnung liegt im zweiten Geschoss des Hauses und kann über einen Lift erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen klassischen Zuschnitt. Vom Flur aus können alle Zimmer einzeln betreten werden. Dies sind drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Dieses ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Die anderen Räume sind mit Laminat belegt. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Sonstiges: Das Hausgeld beträgt 341€. Hiervon sind 130,85€ nicht umlagefähig..
Die WEG besteht aus 18 WE.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 616€.
Das Gebäude wurde 2000 grundhaft saniert.
Der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2007 erneuert.
Auf Grund der Vermietung gibt es keine Innenaufnahmen.
Die Wohnung ist im mittleren Standard saniert.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 2,975% inkl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
