Objektbeschreibung: Objektbeschreibung Rittergut Tillmannshof: Erstmalig erwähnt wurde diese Immobile im 15. Jahrhundert. Im Laufe Ihrer Geschichte wurde diese Immobilie vielfältig genutzt, im Jahre 1619 durch Ihren Namensgeber Tillmann Giesen. Nach Belagerung und Kriege im 19 Jahrhundert wurde die Immobilie wieder aufgebaut und erhielt Ihre jetzige Form als Vierkanthof. Zuletzt u.a. als Pferdestallungen genutzt, wurde die Immobilie im Jahr 2014 zu hochwertigen Lofthäusern und Eigentumswohnungen umgebaut.
Ausstattung: Die Immobilie besteht aus 2 Etagen: Im Erdgeschoß befindet sich das große Wohnzimmer mit angrenzendem Kochbereich, sowie das Gästebad und ein Anschlussraum (Gasheiztherme, Stellfläche für Waschmaschine und Trockner).
Über einen offen gestalteten Treppenaufgang, mit einer Deckenhöhe von über 9 Metern, gelangen Sie ins Obergeschoß.
Dort liegen im 1. Bereich die beiden Kinderzimmer sowie das Kinderbad. Im anderen Bereich, über eine "Brücke" erreichbar, befinden sich das Elternschlafzimmer und das exklusive Hauptbad.
Zu dieser Immobilie gehört ein großer Grundstücksanteil mit ca. 497 m², (hier finden Sie immer einen Platz an der Sonne).
Über der Einzelgarage steht Ihnen ein ausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Zu Wohnung gehört auch noch ein offener PKW-Stellplatz.
In den Wohn- und Schlafbereichen sind rustikale Echtholzdielen aus Eiche verlegt. Im großzügigen Wohnbereich befindet sich eine offen gestaltete Küche mit freistehendem Küchenblock und hochwertigen Einbaugeräten.
Die Bäder sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen und mit Qualitätsarmaturen aus-gestattet. Sowohl im Hauptbad wie auch im Gästebad befindet sich eine Dusche. Im Hauptbad verfügt außerdem über eine elegante Badewanne.
Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Gäste-WC. Die gesamte Immobile wird mittels Fußbodenheizung versorgt.
Lagebeschreibung: In Dirmerzheim finden Sie eine ruhige, naturverbundene Lage mit guter Verkehrsanbindung. In direkter Um-gebung befinden sich Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Autobahnanschluss. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich u.a. der Liblarer See, der Golfplatz Burg Konradsheim, das Phanta-sialand Brühl sowie das RheinEnergie-Stadion. Bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 35 KM, bis nach Bonn ca. 45 KM.
Besichtigungstermine: nach Absprache möglich
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
