Lage: Erftstadt liegt 20 Kilometer südwestlich von Köln und 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Eine aktive Stadt mit einem tollen Flair im südlichen Teil der Metropole Köln: Das ist Erftstadt.
Erftstadt ist nicht nur eine Stadt für die Menschen, die hier leben, sondern ist auch für Besucher*innen und Gäste attraktiv. Die Stadt besitzt mit seinen mittelalterlichen Kirchen, dem historischen Burg im Stadtkern und vielen anderen Dingen zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Erftstadt ist eine moderne Stadt am Rande der Stadt Köln und bietet junge Familien, aber auch ältere Menschen eine hohe Wohnqualität.
Entdecken Sie die bekannten Museen, Kultureinrichtungen und das landschaftlich reizvolle Umfeld.
Ausstattung: - schöne Eigentumswohnung
- 65 m²
- Baujahr 1965
- Zustand: Gepflegt
- Terrasse
- Aufzug
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Fachverglasung zum Wohnungseigentum
- Kellerraum
Die Wohnung wurde im Jahre 2006 komplett saniert: komplette Fensteranlage, alle mit Rollladen, Terrassentüre, sämtliche Heizkörper, Eingangs- und Wohnungstüren, Türzargen, Bodenisolierung und Granitbodenfliesen, Decken, sowie Sanitärinstallationen und Fliesen in Bad / WC, Anlage und Bau der Gartenterrasse mit Stufen zum Garten, ..., usw.
Die Wohnung wird vermietet verkauft
Objekt: Hell und freundlich empfängt Sie diese Wohnung.
Kaum zu glauben, dass sich diese Wohnung im Souterrain des gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.
Vom Eingangsbereich dieser hellen, freundlichen Souterrainwohnung gelangen Sie über die Diele in allen Räumen. Von dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick in die Terrasse und Garten. Sie werden sich sehr positiv überraschen, wenn Sie sehen wie groß die Terrasse und der Garten mit einem großen Gartenhaus ist. Die Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht für Ihre Einheit kann nach belieben gestaltet werden und bietet viel Fläche für gemütliche Grillabende und Sommerfeste mit Freunden. Sie würden das Gefühl für das Wohnen in einer Erdgeschosswohnung mit einem großen Garten haben, wo der sonnige Garten für gemütliche Sommerstunden Ihnen zur Verfügung steht.
Die praktische Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag in aller Ruhe starten können. Ein separates Schlafzimmer und ein schönes Wannenbad runden das Raumangebot ab. Stauraum gibt es natürlich auch. Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,56
Nettorendite Soll in %: 4,27
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.408,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.340,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2006, Distanz zum Flughafen: 26.9, Distanz zur Autobahn: 1.7
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt
