NEU im Angebot: Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Höchberg!
Verkauft wird ein außergewöhnliches Haus aus dem Jahr 1971. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer im Erdgeschoß, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Im Wohnbereich und im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verbaut. Ein Wintergarten mit Kaminofen lädt im Winter zum verweilen ein. Eine Terrasse und direkter Zugang zum Garten sind im Erdgeschoß ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoß befand sich ein Architekturbüro mit ca. 80 m² Fläche, welche als Wohnung umgebaut werden kann. Das ehemalige Architekturbüro umfasst drei Räume, ein Gäste WC und einen Abstellraum. Vom Untergeschoß gelangen Sie über einige Stufen nach oben in den Kellerbereich, dieser umfasst weitere drei Räume und den Heizungskeller. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Gaszentralheizung aus 1991 ist noch voll funktionstüchtig, ein Austausch in den nächsten Jahren wird empfohlen.
Das gesamte Haus ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen bzw. modernisiert werden. Die erste Garage ist nicht unterkellert. Unter der zweiten Garage ist ein Geräteschuppen untergebracht, welcher direkt aus dem Garten heraus begehbar ist. Eine weitere Annehmlichkeit ist der große, nach Süden hin ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand.
Der Grundriss im gesamten Haus ist durch die durchdachte Bauweise ohne großen Mehraufwand veränderbar.
Im Jahr 2001 wurden teilweise die Wasserleitungen und die Sanitärgegenstände modernisiert.
Die Wohnfläche für das Haupthaus beträgt ca. 150 m², die Einliegerwohnung (ehemaliges Architekturbüro) bietet ca. 80 m² Wohnfläche. Der Garten, sowie die zwei Garagen runden das Angebot ab.
Der ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor.
Wir arbeiten bereits seit vielen Jahren nach dem Bestellerprinzip. Deshalb werden wir ausschließlich von unserem Auftraggeber, dem Eigentümer bezahlt. Für Sie als Käufer PROVISIONSFREI im Angebot!
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Unterlagen zu diesem tollen Objekt erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch in unseren Geschäftsräumen.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit dem Objektleiter Herrn Christopher Pfeiffer unter 0931-99174057 oder Mobil unter 0173-3230168. Bitte überprüfen Sie bereits vor dem Gesprächstermin Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierzu eine unabhängige Finanzierungsberatung.
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