Willkommen in Zell am Main!
Zum Verkauf kommt eine großzügige 7-Zimmer-Doppelhaushälfte (ca. 159 m2 Wohnfläche zzgl. Sonnenterrasse) mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 43 m2 Wohnfläche zzgl. Terrasse). Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 14 m2.
Zum 01.10.2024 sind beide Mietverhältnisse beendet.
Es sind 3 Pkw-Aussenstellplätze vorhanden. In den Bauplänen von 2005 war ein Doppelcarport eingezeichnet, welcher bisher noch nicht zur Ausführung gekommen ist.
Die Nebenkosten der Einliegerwohnung können aufgrund von eigenen Zählern (Warmwasser, Kaltwasser, Heizung und Strom) auch einzeln abgerechnet werden.
In der Einliegerwohnung ist eine Einbauküche installiert, welche im Kaufpreis enthalten ist.
In der Bauphase wurde bereits ein 'Türsturz' zwischen Einliegerwohnung/Wohnzimmer und dem Haupthaus/Flur eingebaut, sodass man bei Bedarf die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus mit geringem baulichem Aufwand verbinden könnte.
Die letzte Etage (Dachgeschoss mit zwei Zimmern) erreichen Sie über eine Raumspartreppe (Hühnerleiter). Diese Treppe könnte man bei Bedarf auch ausbauen und gegen eine breite Treppe tauschen.
